LEY 257 – FACHADAS REGISTRADAS

SEGÚN LA LEY 257(MODIFICADA POR LEY 6116)

TODOS LOS PROPIETARIOS O ADMINISTRADORES DE INMUEBLES ESTÁN OBLIGADOS A PRESENTAR UNA CERTIFICACIÓN TÉCNICA SOBRE EL ESTADO DE LA FACHADA

¿A QUE SE CONSIDERA FACHADA?

AL FRENTE DE UN INMUEBLE Y A TODO LO LINDANTE CON EL ESPACIO PÚBLICO

¿CON QUE PERIODICIDAD HAY QUE HACER LA PRESENTACIÓN?

LA MISMA DEPENDE DE LA ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE

¿EXISTEN EXCEPCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN TÉCNICA DE FACHADA?

LOS INMUEBLES DE PB QUE NO EXCEDAN LOS 4 METROS DE ALTURA, SALVO QUE POSEAN SALIENTES DE CUALQUIER TIPO

Y LOS INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA CUYA FACHADA SE ENCUENTRE RETIRADA 3 METROS DE LA LÍNEA OFICIAL, Y SU ALTURA NO EXCEDA LOS 9 METROS, SALVO QUE POSEAN SALIENTES DE CUALQUIER TIPO

¿QUIÉN CERTIFICA EL BUEN ESTADO DE LA FACHADA?

CONTAMOS CON UN PLANTEL DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS MATRICULADOS EN EL CONSEJO PROFESIONAL QUE SE ENCARGAN DESDE LA INSPECCIÓN DE LA FACHADA, CONFECCIÓN DEL INFORME TÉCNICO Y GESTIÓN DEL CERTIFICADO CORRESPONDIENTE.

¿QUE PASA CON EL PROPIETARIO O ADMINSTRADOR QUE NO CUMPLE CON LA CERTIFICACIÓN?

EL TITULAR O RESPONSABLE DE UN INMUEBLE QUE NO CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES IMPUESTAS EN MATERIA DE FACHADAS, ES SANCIONADO CON MULTA DE 1000 A 5500 UNIDADES FIJAS Y/O INHABILITACIÓN Y/O CLAUSURA DEL INMUEBLE.

¿QUIEN EFECTÚA EL TRÁMITE?

NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE LA GESTIÓN INTEGRAL DEL TRÁMITE ANTE LA DIRECCIÓN GENERAL DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRAS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

¿CUAL ES EL COSTO DEL INFORME TÉCNICO Y DEL CERTIFICADO DE CONSERVACIÓN?

EL COSTO ES VARIABLE, DEPENDIENDO DEL TIPO DE EDIFICACIÓN, ANTIGÜEDAD, CANTIDAD DE PISO, ETC.